Estimation théorique
Allée Jean Philippe Rameau,45800 Saint Jean de Braye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée Jean Philippe Rameau,45800-Saint Jean de Braye indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 273.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 273.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Combleux (45100), comprenant 514 habitants est de 8,63€, soit un loyer théorique mensuel de 863€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 10,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.024€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-22 | 15 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 342 | 219300€ | 2492€ |
2021-04-30 | 16 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 5 | 88 | 268 | 56000€ | 636€ |
2023-01-23 | 62 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 338 | 246100€ | 2797€ |
2020-09-10 | 67 | RUE DE LA BEDINIERE | 5 | 88 | 256 | 192060€ | 2183€ |
2021-07-28 | 94 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 236 | 201100€ | 2285€ |
2021-12-15 | 12 | RUE DES GRANGERS | 5 | 96 | 317 | 250000€ | 2604€ |
2019-07-01 | 84 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 406 | 190400€ | 2164€ |
2021-05-27 | 96 | RUE DE GUIGNEGAULT | 6 | 105 | 226 | 85000€ | 810€ |
2019-05-17 | 96 | RUE DE GUIGNEGAULT | 6 | 105 | 226 | 170000€ | 1619€ |
2022-11-25 | 37 | RUE DE GUIGNEGAULT | 4 | 73 | 945 | 223000€ | 3055€ |
2021-06-09 | 98 | RUE DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 247 | 180000€ | 2045€ |
2020-05-25 | 44 | RUE DE LA BEDINIERE | 4 | 105 | 1593 | 305000€ | 2905€ |
2021-10-15 | 2 | ALL DE GUIGNEGAULT | 5 | 88 | 287 | 77000€ | 875€ |
2021-07-05 | 22 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 119 | 490 | 237050€ | 1992€ |
2020-07-30 | 36 | RUE DU PORTEAU | 6 | 150 | 611 | 320000€ | 2133€ |
2021-12-15 | 37 | RUE DU PORTEAU | 4 | 73 | 446 | 213500€ | 2925€ |
2020-10-30 | 35 | RUE DU PORTEAU | 4 | 79 | 432 | 125000€ | 1582€ |
2021-08-27 | 11 | ALL DE GUIGNEGAULT | 5 | 90 | 518 | 250000€ | 2778€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DE LA BEDINIERE | 7 | 177 | 2587 | 305000€ | 1723€ |
2020-09-09 | 32 | RUE DU PORTEAU | 5 | 115 | 0 | 298000€ | 2591€ |
2020-09-07 | 32 | RUE DU PORTEAU | 5 | 115 | 0 | 334000€ | 2904€ |
2020-10-02 | 2 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 4 | 99 | 366 | 197000€ | 1990€ |
2023-02-23 | 30 | RUE DU PORTEAU | 4 | 78 | 200 | 225000€ | 2885€ |
2021-01-22 | 5 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 110 | 408 | 211500€ | 1923€ |
2020-02-17 | 7 | RUE LOUIS ARMSTRONG | 5 | 96 | 410 | 214300€ | 2232€ |
2020-12-11 | 17 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 95 | 427 | 163150€ | 1717€ |
2022-10-04 | 6 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 73 | 720 | 248390€ | 3403€ |
2021-01-15 | 23 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 110 | 706 | 260000€ | 2364€ |
2022-05-20 | 14 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 130 | 646 | 235000€ | 1808€ |
2022-01-31 | 56 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 86 | 260 | 215000€ | 2500€ |
2021-09-24 | 7 | RUE FRANCIS POULENC | 5 | 82 | 487 | 229900€ | 2804€ |
2023-02-07 | 50 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 275 | 232986€ | 2841€ |
2020-08-11 | 48 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 275 | 195000€ | 2378€ |
2021-06-07 | 101 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 154 | 373 | 262000€ | 1701€ |
2021-03-10 | 9 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 88 | 524 | 210000€ | 2386€ |
2019-07-16 | 37 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 126 | 791 | 349500€ | 2774€ |
2020-04-08 | 40 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 82 | 241 | 179800€ | 2193€ |
2023-01-09 | 129 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 2 | 39 | 75 | 140650€ | 3606€ |
2022-08-25 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 6 | 106 | 831 | 277000€ | 2613€ |
2021-08-05 | 125 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 169 | 276 | 326480€ | 1932€ |
2022-11-25 | 129 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 97 | 97 | 193000€ | 1990€ |
2021-09-07 | 13 | ALL DU ROMARIN | 4 | 88 | 359 | 242900€ | 2760€ |
2019-07-05 | 14 | RUE DU PORTEAU | 5 | 80 | 516 | 187000€ | 2338€ |
2021-01-08 | 9 | ALL DU ROMARIN | 4 | 91 | 364 | 196900€ | 2164€ |
2019-10-28 | 2 | ALL DE LA MARJOLAINE | 5 | 108 | 385 | 195550€ | 1811€ |
2022-06-14 | 115 | RUE DE LA BEDINIERE | 4 | 125 | 0 | 175000€ | 1400€ |
2019-05-14 | 91 | AV PIERRE CURIE | 6 | 143 | 1600 | 360000€ | 2517€ |
2021-08-30 | 25 | RUE DU QUILLARD | 5 | 122 | 505 | 230000€ | 1885€ |
2022-04-08 | 1 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 55 | 547 | 195000€ | 3545€ |
2021-09-20 | 87 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 83 | 986 | 255000€ | 3072€ |
2019-07-31 | 28 | RUE CLARA MALRAUX | 4 | 91 | 285 | 170000€ | 1868€ |
2021-05-05 | 8 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 89 | 347 | 179000€ | 2011€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DU PORTEAU | 5 | 82 | 570 | 228302€ | 2784€ |
2020-12-10 | 3 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 290 | 215000€ | 2363€ |
2021-12-06 | 5 | ALL DE LA MARJOLAINE | 4 | 91 | 347 | 261700€ | 2876€ |
2022-07-12 | 22 | RUE DU QUILLARD | 5 | 124 | 596 | 370000€ | 2984€ |
2022-08-22 | 1 | ALL CLAUDE DEBUSSY | 5 | 137 | 574 | 298400€ | 2178€ |
2020-07-23 | 93 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 120 | 365 | 284300€ | 2369€ |
2019-07-19 | 7 | RUE DU PORTEAU | 5 | 98 | 99 | 237000€ | 2418€ |
2022-07-04 | 12 | ALL DE LA SARIETTE | 6 | 143 | 716 | 425000€ | 2972€ |
2021-09-22 | 10 | RUE DES TROIS CLES | 7 | 147 | 212 | 355000€ | 2415€ |
2020-01-22 | 20 | RUE DU QUILLARD | 6 | 280 | 1555 | 350000€ | 1250€ |
2020-02-17 | 68 | RUE JULIETTE DROUET | 4 | 104 | 624 | 275000€ | 2644€ |
2022-11-25 | 12 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 86 | 371 | 204000€ | 2372€ |
2020-10-02 | 18 | RTE DE BIONNE | 2 | 100 | 270 | 117500€ | 1175€ |
2022-03-21 | 86 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 156 | 616 | 372000€ | 2385€ |
2019-10-01 | 84 | RUE JULIETTE DROUET | 6 | 175 | 621 | 289500€ | 1654€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DE LA FEULARDE | 4 | 87 | 234 | 179000€ | 2057€ |
2021-11-05 | 3 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 473 | 115000€ | 1917€ |
2020-05-25 | 80 | RUE JULIETTE DROUET | 5 | 114 | 801 | 250000€ | 2193€ |
2020-05-25 | 5 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 60 | 437 | 194900€ | 3248€ |
2019-11-29 | 19 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 125 | 399 | 93300€ | 746€ |
2020-05-07 | 55 | RUE JULIETTE DROUET | 4 | 88 | 652 | 215000€ | 2443€ |
2020-06-11 | 55 | RUE JULIETTE DROUET | 4 | 88 | 652 | 252916€ | 2874€ |
2023-03-03 | 18 | RTE DE BIONNE | 2 | 84 | 204 | 160000€ | 1905€ |
2019-07-25 | 1 | RUE JULIETTE DROUET | 7 | 154 | 518 | 373150€ | 2423€ |
2021-09-30 | 18 | RTE DE BIONNE | 2 | 90 | 450 | 127000€ | 1411€ |
2020-11-06 | 67 | RUE JULIETTE DROUET | 3 | 83 | 697 | 303000€ | 3651€ |
2021-07-29 | 21 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 119 | 824 | 395000€ | 3319€ |
2021-02-08 | 36 | RUE JULIETTE DROUET | 7 | 178 | 341 | 300000€ | 1685€ |
2019-05-21 | 13 | RUE SIDONIE GABRIELLE COLETTE | 4 | 87 | 421 | 195000€ | 2241€ |
2022-02-11 | 88 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 90 | 1133 | 318800€ | 3542€ |
2021-02-23 | 46 | RUE DU QUILLARD | 5 | 143 | 816 | 267500€ | 1871€ |
2021-08-02 | 96 | RUE DE FREDEVILLE | 6 | 144 | 500 | 392700€ | 2727€ |
2021-04-29 | 104 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 140 | 514 | 360000€ | 2571€ |
2020-01-28 | 6 | RUE MOLIERE | 4 | 111 | 842 | 175000€ | 1577€ |
2020-10-26 | 106 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 80 | 484 | 180400€ | 2255€ |
2020-12-30 | 1 | RUE CLARA MALRAUX | 6 | 128 | 431 | 242500€ | 1895€ |
2019-10-30 | 19 | RUE DE ROCHE | 5 | 103 | 516 | 230000€ | 2233€ |
2021-12-16 | 18 | RTE DE BIONNE | 8 | 330 | 7832 | 325000€ | 985€ |
2020-12-18 | 110 | RUE DE FREDEVILLE | 6 | 105 | 0 | 117500€ | 1119€ |
2022-09-06 | 18 | RTE DE BIONNE | 4 | 130 | 217 | 67000€ | 515€ |
2021-04-30 | 18 | RTE DE BIONNE | 4 | 176 | 730 | 115000€ | 653€ |
2022-12-05 | 70 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 9 | 263 | 875 | 570000€ | 2167€ |
2021-02-19 | 18 | RTE DE BIONNE | 4 | 114 | 543 | 170000€ | 1491€ |
2021-02-03 | 7 | RUE MOLIERE | 4 | 77 | 836 | 191000€ | 2481€ |
2019-12-02 | 6 | CHE DES MEUNIERS | 8 | 260 | 1294 | 466400€ | 1794€ |
2020-09-23 | 68 | RUE DE ROCHE | 4 | 65 | 399 | 141000€ | 2169€ |
2019-07-22 | 52 | RUE JULIETTE DROUET | 6 | 209 | 979 | 387800€ | 1856€ |
2021-01-04 | 129 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 62 | 627 | 150000€ | 2419€ |
2020-12-01 | 3 | CHE DES MEUNIERS | 7 | 169 | 800 | 269550€ | 1595€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DES MEUNIERS | 6 | 157 | 748 | 480000€ | 3057€ |
2019-11-05 | 7 | CHE DES MEUNIERS | 8 | 200 | 909 | 346800€ | 1734€ |
2023-03-20 | 31 | RUE DE LA FEULARDE | 4 | 88 | 307 | 210000€ | 2386€ |
2019-05-10 | 49 | RUE JEAN RACINE | 4 | 68 | 529 | 140000€ | 2059€ |
2022-11-18 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 184 | 273250€ | 2907€ |
2020-10-29 | 5 | ALL DES ETOURNEAUX | 4 | 125 | 250 | 256000€ | 2048€ |
2022-07-04 | 158 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 98 | 1230 | 429700€ | 4385€ |
2020-09-10 | 11 | CHE DES MEUNIERS | 8 | 206 | 758 | 306000€ | 1485€ |
2022-03-25 | 164 | RUE DE FREDEVILLE | 3 | 85 | 638 | 291460€ | 3429€ |
2022-10-12 | 1 | ALL DES MARTINETS | 5 | 125 | 340 | 330000€ | 2640€ |
2023-01-31 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 167 | 248000€ | 2638€ |
2021-02-25 | 20 | RUE DES GRAZONS | 6 | 164 | 700 | 343000€ | 2091€ |
2021-02-02 | 6 | RUE DU MOULIN PINAULT | 7 | 126 | 627 | 293000€ | 2325€ |
2023-05-03 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 144 | 240100€ | 2554€ |
2021-07-01 | 9 | ALL D ALEMBERT | 4 | 77 | 137 | 182500€ | 2370€ |
2021-12-13 | 18 | RUE DU MOULIN PINAULT | 4 | 107 | 413 | 207050€ | 1935€ |
2020-05-04 | 2 | RUE DES FERS A BOEUFS | 5 | 118 | 420 | 82250€ | 697€ |
2020-12-11 | 11 | ALL D ALEMBERT | 5 | 77 | 397 | 216170€ | 2807€ |
2023-06-06 | 17 | RTE DE BIONNE | 4 | 94 | 191 | 244900€ | 2605€ |
2021-04-27 | 143 | RUE DE FREDEVILLE | 4 | 112 | 890 | 286000€ | 2554€ |
2022-05-10 | 45 | RUE DE LA FEULARDE | 5 | 139 | 650 | 388000€ | 2791€ |
2020-06-17 | 167 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 147 | 655 | 246950€ | 1680€ |
2019-05-14 | 1 | ALL DES BOUVREUILS | 5 | 125 | 523 | 250725€ | 2006€ |
2023-04-14 | 15 | RUE DES GRAZONS | 6 | 197 | 561 | 763000€ | 3873€ |
2023-01-19 | 2 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 143 | 412 | 285000€ | 1993€ |
2021-07-05 | 8 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 78 | 246 | 194000€ | 2487€ |
2022-11-16 | 3 | RUE DU MOULIN PINAULT | 5 | 93 | 566 | 233000€ | 2505€ |
2021-09-16 | 169 | RUE DE FREDEVILLE | 4 | 83 | 273 | 204200€ | 2460€ |
2019-12-20 | 5056 | CLOS DU GRAND POINVILLE | 13 | 272 | 29 | 800000€ | 2941€ |
2019-11-06 | 169 | RUE DE FREDEVILLE | 6 | 125 | 291 | 205720€ | 1646€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 112 | 303 | 270000€ | 2411€ |
2021-06-11 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 251 | 181252€ | 1678€ |
2023-05-26 | 3 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 150 | 268 | 430000€ | 2867€ |
2022-11-02 | 175 | RUE DE FREDEVILLE | 5 | 147 | 450 | 334000€ | 2272€ |
2019-08-14 | 10 | RTE DE BIONNE | 7 | 149 | 146 | 333000€ | 2235€ |
2021-10-13 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 217 | 158166€ | 1818€ |
2023-01-04 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 141 | 140987€ | 1621€ |
2022-10-11 | 16 | RUE DE LA BISSONNERIE | 4 | 90 | 292 | 214500€ | 2383€ |
2021-11-16 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 155 | 140897€ | 1620€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DE LA POMME DE PIN | 6 | 120 | 743 | 100000€ | 833€ |
2020-04-17 | 16 | RUE DE LA BISSONNERIE | 3 | 72 | 263 | 160000€ | 2222€ |
2020-05-14 | 10 | ALL DU CIGOIN | 6 | 129 | 575 | 274000€ | 2124€ |
2022-11-23 | 2 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 101 | 423 | 240000€ | 2376€ |
2021-05-28 | 33 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 258 | 181244€ | 1678€ |
2019-08-02 | 36 | AV PIERRE CURIE | 5 | 97 | 454 | 140000€ | 1443€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 322 | 131000€ | 1578€ |
2021-06-14 | 1 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 322 | 218500€ | 2633€ |
2020-05-15 | 34 | AV PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 88 | 561 | 246908€ | 2806€ |
2023-03-30 | 14 | RUE DE SAINTE MARIE | 6 | 148 | 570 | 282000€ | 1905€ |